Huurprijzen
De studio’s hebben allemaal een huurprijs van € 705,00 per maand exclusief servicekosten. De appartementen variëren afhankelijk van de oppervlakte van € 813,46 kale huurprijs tot en met een bedrag van € 1253,00 voor de grootste woningen.
Servicekosten
Voor alle woningen in het gebouw geldt naast de huurprijs een toeslag in de vorm van een voorschot op de servicekosten. De hoogte van het voorschot servicekosten is € 40,- per maand. Voor de studio's komt hier een vergoeding van € 28,50 per maand bij voor de stoffering en € 14,- voor de wasserette. In totaal dus 82,50. Eens per jaar worden de werkelijke kosten met dit voorschot verrekend. In dit bedrag zitten verwerkt:
-
gas, water en elektra voor de gemeenschappelijke ruimtes,
-
schoonmaakkosten voor de gemeenschappelijke ruimtes,
-
tuinonderhoud en huismeester,
Bijkomende kosten
Je dient rekening te houden met de gemeentelijke belastingen die je als inwoner van Nijmegen moet betalen (kijk voor de tarieven op de website van de gemeente Nijmegen). Je dient tevens zelf voor je woning een elektriciteit contract, warmte- en waterlevering af te sluiten met een leverancier. De kosten hiervoor zijn variabel en afhankelijk van je eigen verbruik. Verder is in het gebouw een wasserette aanwezig. De kosten voor een wasbeurt bedragen € 3,80 per keer, voor een droogbeurt € 2,80 per keer. In de servicekosten van een studio zit het wasabonnement inbegrepen voor een bedrag van € 14,- per maand, welke recht geeft op 50x was- en 30x droogbeurten per jaar. Wanneer je wasbeurten bij wilt kopen kun je dat tegen het reguliere tarief doen.
Parkeerplaats
Bij het complex bevinden zich tevens 150 parkeerplaatsen op afgesloten en overdekt eigen terrein. De huur van een parkeerplaats is optioneel en bedraagt € 50,- per maand per parkeerplaats. Huur van meerdere parkeerplaatsen voor meerdere auto’s of motorfietsen is mogelijk.
Huurtoeslag
Op de studio’s van € 695,- kan vanaf 23 jaar en ouder huurtoeslag aangevraagd worden. Op alle andere woningen niet. Wanneer je een proefberekening uitvoert op de site van de belastingdienst houd dan rekening met de beperking van de typen servicekosten die je mag opgeven daar. Voor dit project geldt dat je slechts 15 euro aan servicekosten kan opgeven. Voor meer informatie over de huurtoeslag verwijzen wij je naar de site van de belastingdienst. Ten behoeve van een proefberekening geven wij nog geen onderverdeling van servicekosten aangezien het een voorschot betreft en de feitelijke kosten nog niet bekent zijn. Meer informatie over huurtoeslag vind je op de site van de belastingdienst.
Voorwaarden
Om in aanmerking te komen als huurder voor een woning aan de Genestetlaan stellen we een aantal voorwaarden:
-
Je dient een bruto-maandinkomen van tenminste 2 maal de maandhuur (excl. servicekosten) te hebben. Ook ontvangst van studiefinanciering/lening telt als inkomen.
-
Samenwonen is toegestaan,
-
Heb je geen of te weinig inkomen uit werk of uit studiefinanciering/lening dan voldoet ook een garantstelling met kopie legitimatiebewijs van bijvoorbeeld je ouders/verzorgers. Houd er daarbij rekening mee dat we een bewijs van inkomen vragen van je ouders van tenminste 3,5 maal de kale huurprijs per maand.
-
Wij behouden ons het recht voor om zonder opgaaf van reden kandidaten af te wijzen,
-
De minimale huurtermijn van een studio is 12 maanden,
-
Onderverhuur is niet toegestaan en hierop wordt actief gecontroleerd.
